Promocion Benalmádena Nuvila

Nombre de la promoción:	Nuvila
Localización:	Benalmádena
Precios:	560.000 €
Descripción	A lo largo de los siglos, el Arroyo Casablanca formó un hermoso valle escondido bajo los muros de Benalmádena Pueblo. En su huerto crecían higueras, almendros y cañas de azúcar. En este lugar privilegiado que aún conserva toda su belleza original, se encuentra CASABLANCA, una lujosa urbanización que toma su nombre de aquel paraje histórico. Con todo el encanto del entorno rural y las comodidades de una urbanización privada, Casablanca es un lugar idóneo para disfrutar durante todo el año de la privilegiada calidad de vida que atrae a personas de todo el mundo. Nuvila consta de quince espaciosas casas pareadas con jardín, diseñadas por el prestigioso estudio de arquitectura Guillén y Asociados. Los arquitectos, autores de algunos de los proyectos más renombrados y distintivos de la Costa del Sol, han combinado con maestría la arquitectura actual con elementos y materiales más tradicionales, creando un estilo único que se integra a la perfección en el entorno.




Cimentación y estructura:	Cimentación mediante zapatas aisladas con solera arriostrante conforme a cálculo antisísmico Estructura de hormigón armado con forjados reticulares y unidireccionales.>bbr>Muros de contención de hormigón armado, con impermeabilización y drenaje exterior.
Cerramientos y aislamientos	Cerramientos exteriores:
	Fábrica de 1/2 pie de ladrillo hueco doble para revestir en su cara exterior, sentado con mortero de cemento m-40 (1:6) con plastificante, con embarrado de mortero por su cara interior, cámare de aire de 2 cm. y aislamiento mediante espuma de poliuretano de 35 Kg/m² proyectada en capa de 3 cm. de espesor. Trasdosado con tabicón de ladrillo cerámico de hueco doble.
Divisiones interiores:	Fábrica de ladrillo cerámico de hueco doble de 9 cm. de espesor para revestir, sentado con mortero de cemento M-40 (1:6) con plastificante.
División entre viviendas	Fábrica en doble citara de 1/2 pie de ladrillo hueco doble sentada con mortero de cemento M-40, incluso aislamiento acústico a base de lana de vidrio de 40 mm. de espesor adherida a uno de los intradós de la doble citara.
Cubiertas:	Cubierta plana no transitable con aislamiento térmico y acústico, impermeabilización mediante lámina asfáltica y acabada con grava blanca. Cubierta inclinada de teja antigua en cobija y nueva en solera, sobre superficie debidamente aislada con espuma de poliuretano y remate de tela asfáltica sobre ésta solo en cumbreras.
Conducciones	Bajantes de saneamiento de elevado espesor para atenuación acústica.
Terminación de fachadas	Fachadas terminadas con enfoscado con mortero de cemento M-80 fratasado y maestrado
Solerias y Alicatados	Salón y zonas de paso: Solería de piedra naturl cerámica Sontker de Porcelanosa en piezas de 60 x 40 cm. Rodapié en madera de roble. Dormitorios: Solería de piedra natural cerámica Stonker de Porcelanosa en piezas de 60 x 40 cm. Rodapié en madera de roble Escalera interior: Peldaños y tabicas de mármol envejecido coordinado con solerias. Cocina: Solería de piedra natural cerámica Stonker de Porcelanosa en piezas de 60 x 40 cm. Terrazas: Solería de piedra natural cerámica Stonker de Porcelanosa en piezas de 33 x 33 cm. Exteriores:Terracotta manual LÁntic Colonial de 40 x 40 colocada a cartabón. Cuarto de baño principal: Solería de mármol crema marfil de primera calidad en piezas de 40 x40 cm: Revestimiento gres Porcelanosa 28 x 28 aspecto 2 x 2. Aseos en planta baja: Solería piedra natural gran formato. Revestimiento gras Porcelanosa Mueble para lavabo Gama Decor modelo Tokio Planta sótano: Solería de piedra natural cerámica Stonker de Porcelanosa en piezas de 60 x 40 cm. Rodapié del mismo material. Garaje: Pavimiento en hormigón continuo.
Aire acondicionado y calefacción:	Instalación individual de aire acondicionado frío-calor por conductos, con controles individuales para salón y dormitorios. Calefacción por suelo radiante eléctrico en baños. Chimenea en salón
Fontanería y agua caliente:	Agua caliente mediante termos acumuladores eléctricos. Instalación interior en tubería de cobre o polipropileno calorifugada. Llave de corte general e individual en baños y cocina
Baños	Griferías monomando marca Hans Grohe. Sanitarios Duravit en color blanco Bañera de hidromasaje en baño principal
Cocinas	Mobiliario de cocina de diseño alta gama. Equipada con campana extractora y fregadero de acero inoxidable de doble seno con grifería monomando. Paquete completo de electrodomésticos de alta gama
Carpintería interior	Puerta blindada de acceso a la vivienda con cerradura de seguridad de varios puntos de anclaje. Decoración en duelas de madera de Iroko. Puertas de paso de fabricación semi-artesanal terminadas en laminado de madera de roble. Armarios equipadas con cajoneras, estanterías y barra para colgar. Tiradores y manetas de diseño.
Carpintería exterior	Puertas y ventanas de aluminio anonizado color. Persianas con accionamiento eléctrico en dormitorios
Acristalamiento	Doble acristalamiento tipo climalit para aislamiento termo acústico Sellado de vidrio con silicona a dos caras.
Electricidad	Grado de electrificación alto Cuadro con mecanismos SIEMENS o similar Mecanismos de diseño de marca BTICINO
Instalaciones:	Videoportero electrónico en entrada de viviendas. Antena de TV y FM preparada para TV digital. Tomas de teléfono en salón, cocina, todos los dormitorios y sótano.
Pintura y decoración:	Yeso proyectado maestrado en salón, dormitorios y zonas de paso. Pintura Interior: Pintura plástica lisa sobre parametros verticales y horizontales. Pintura al esmalte sintético en Cerrajería.
Domótica	Sistema domótico Lartec o similar.
Seguridad	Sistema de alarma para conexión a central receptora. Caja de seguridad empotrada.
Piscina y Jardín	Piscina con depuradora y tarima flotante discontinua de madera de ipe (opcional). Ajardimiento básico. Iluminación básica. Riego automático.