Promocion Casablanca Benalmádena

Nombre de la promoción:	Casablanca
Localización:	Benalmádena
Parcela m²:
Metros útiles:
Orientación:
Habitaciones:
Baños
Precios:	Desde 1.200.000 €


Descripción	Las villas están situadas en parcelas de aproximadamente 1.000 metros cuadrados, con una piscina privada de 8 x 4 metros, riego automático, grandes terrazas y zona de aparcamiento para dos vehiculos. Estas magnifíficas residencias están construidas en una planta amplia y luminosa, y asimismo un área a nivel de la piscina de aproximadamente 100 metros cuadrados que puede, facilemte, convertirse en un apartamente separado, ideal para invitados y otras muchas posibilidades como cuarto, oficina, gimnasio, etc.
Cimentación y estructura	Zapatas aisladas y corridas bajo solera de hormigón armado conforme a cálculo antisísmico. Estructura de hormigón armada con forjados reticulares y unidireccionales. Muros de contención de hormigón armados, impermeabilización y drenaje exterior.
Cerramientos y aislamientos	Cerramientos exteriores: fábrica a la capuchina formada por: citara de ladrillo hueco doble de 1/2 pié de espesor y tabique de ladrillo hueco doble a tabicón de 7 cm. Cámara intermedia de 2,5 cm de espesor, rellena con paneles semirígidos aislantes. Tabiquería interior de viviendas: Tabicón de ladrillo hueco doble de 9 cm. Terrazas y cubiertas de teja: Impermeabilización mediante un sistema bicapa adherido, con doble lámina asfáltica elastómero, sobre imprimación asfáltica. Trasdós de muros de sótano (en los casos particulares): Imprimación; lámina asfáltica betún elastómero, totalmente adherida al muro, sobre esta lámina drenante; fijada mecánicamente al soporte con fijaciones autoadhesivas y como protección una capa antipunzonante geotextil de 150 gr/m². Parametros exteriores: revestidos mediante enfoscado con mortero hidrófugo de cemento frastado y con tratamiento de esponja para acabado fino. Parametros interiores de viviendas: Guarnecido de yeso negro y enlucido de yeso blanco con espesor 1,5 cm. Se colocarán guarda vivos de PVC, de suelo a techo, en todas las aristas y ángulos salientes. En baños y zonas de A.A se colocará falso techo de escayola lisa con foseado perimetral. Cubierta inclinada: Aislamiento térmico y acústico sobre soporte de la cubieta y colocadas entre tabique palomeros.
Carpinteria Interior	Las puertas de entrada a la vivienda serán de madera maciza de Iroko y hoja blindada, con duelas por el exterior con clavos decorativos y liso interior, bisagras de seguridad largas, cerradura de seguridad 5 puntos de anclaje. Las puertas interiores serán prefabricadas de madera contrachapada y moldurada a las dos caras, con recercado macizo en todo contorno, herrajes de colgar, de cierre y manivelas de acero, con condena en dormitorios y condena y rejilla en baños y aseos.
Carpinteria Exterior:	Las puertas de balconeras y ventanas será de aluminio lacado en blanco, en sección ancha, clasificación A-3, E-2 y V2, hojas reforzadas, sistma de estanqueidad. Con acristalamiento Climalit 4+6+4, excepto las del salón que irán con Climalit 6+6+6. Cierres con sistema de emergencia y seguridad, tornillería oculta, contracerco de aluminio anodizado en su color, 25 micras. Todo el perímetro se sellará con junta de neopreno. Todas las puertas y cancelas con llaves maestradas.
Aparatos sanitarios y grifería	Todos los baños y aseos llevarán la calidad prevista de proyecto, con sus correspondientes muebles bajo encimera, ralizados en carpintería de madera, para lacar o pintar y encimera de mármol de origen español (crema o blanco según opciones elegidas).La grifería será de la marca Hans grohe, modelo Talis. Se instalarán calentadores acumuladores eléctricos de 150, 75 o 50 litros según proyecto, de la marca Aparici. Se dispondrán espejos con cantos biselados en todos los baños y aseos.
Instalación eléctrica	Los mecanismos de electricidad serán de la casa BJC, serie Iris. Grado de electrificación alto. Las viviendas contarán con toda la infraestructura común necesaria para el acceso a los servicios de telecomunicaciones.
Pinturas y decoración	En exteriores se utilizará pintura impermeabilizante, en color blanco liso. En el interior se utilizará pintura plástica, color crema suave, dada a tres manos, con emplastados y lijado fino entre capas. La carpintería interior irá lacada, en color crema suave, con esmalte-laca de poliuretano.
Instalaciones especiales	El aire acondicionado será con unidades autonónomas partidas, bomba de calor General ACG 18 R, 5230-5755W. Suelo radiante eléctrico en baños. La viviendas cuentan con chimenea con hogar de hierro fundido, con cajón recoge cenizas y puerta de cristal. Los dormitorios dispondrán de persiana motorizada.
Solados y revestimientos	Será facilitada a cada cliente una plantilla para elección de materiales de revestimientos cerámicos con los productos del catálogo de la casa Keraben. También podrán elegir mármol crema de 60 x 30 cm dentro de un ambiente más clasico.
Cocinas	Podrán optar por varios modelos de cocinas de gama alta, con sus correspondientes electrodomésticos de la marca bosch o similar.
Exteriores y jardines	La jardinería se realizará con arbolado (cipreses, jacaranda, falso pimenteros, ficus),césped, y un conjunto de plantas formadas por pitas, cactus y yucas, etc, con macizos de flor y pequeñas plantas vivaces. Riego automático Piscina individual por vivienda formado por vaso de hormigón armado y medidas interiores de 8 x 4 metros, totalmente equipada con sistema de depuración, limpia fondos, escaleras, ducha, revestimiento con piezas tipo gresite, cenefa, borde circular de piedra artificial.
Domótica	El sistema que desde Milenium Eagle se ofrece, a través de la colaboración de IMPLANTA Technologies, será la gestión de las alarmas técnicas mediante Central de Seguridad Homologada con: Humos Inundación de dependencias húmedas Control sencillo mediante llavero a distancia con pulsador Dos circuitos de regulación de luces. Pulsador antipánico Activación del aire acondicionado. Enchufes robotizados Teclado integral con iluminación de fondo Hasta 4 teléfonos de aviso entre los que puede estar tanto una central receptora de alarma u otro teléfono móvil o fijo. Comunicaciones de voz bidireccionales. Riego Sistema de mensajería Personalización en el idioma Compatibilidad para la asistencia y cuidado social Compatibilidad con otras ampliaciones que el cliente necesite
	Canalización para la instalación de la Red de datos, (Acceso a Internet). Conexiones inalámbricas de alta velocidad para conectar desde cualquier punto de la vivienda (Wi-Fi).